Over de functie

ya JOB-3344703

Wil jij werken aan plannen die direct zichtbaar zijn in de stad en dorpen van Venlo? In deze rol coördineer je het volledige proces rondom omgevingsvergunningen op het gebied van bouwen en het afwijken van regels binnen het omgevingsplan. Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers en begeleidt aanvragen van initiatief tot besluitvorming. Daarbij combineer je inhoudelijke kennis van bouwkunde en omgevingsrecht met een praktische, oplossingsgerichte houding. Je draagt bij aan zorgvuldige besluitvorming waarin kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid centraal staan.

Wat ga je doen

• Je voert de regie over het volledige vergunningenproces, van initiatief en aanvraag tot en met besluitvorming.
• Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers met plannen en aanvragen.
• Je behandelt aanvragen voor omgevingsvergunningen op het gebied van bouwen en het afwijken van regels binnen het omgevingsplan.
• Je beoordeelt of een bouwplan past binnen de omgeving en voldoet aan de geldende wet- en regelgeving.
• Je beoordeelt ruimtelijke initiatieven, waaronder buitenplanse omgevingsactiviteiten (BOPA), en weegt belangen in de omgeving zorgvuldig af.
• Je past ETFAL toe bij de evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
• Je beoordeelt zelfstandig ingediende stukken, vraagt waar nodig aanvullingen op en haalt relevante interne en externe adviezen op.
• Je werkt nauw samen met collega’s en adviseurs op het gebied van toezicht, natuur, landschap, erfgoed, milieu, stedenbouw en planologie.
• Je behandelt een werkvoorraad van circa 20 tot 30 aanvragen en/of initiatieven.
• Je beoordeelt bouwkundige initiatieven, bouwplannen en de onderbouwing van effecten op de fysieke leefomgeving (GoFlo).
• Je vraagt adviezen op bij onder meer toezicht, erfgoed, natuur, landschap, de Provincie Limburg en de Omgevingsdienst Noord- en Midden-Limburg.
• Je bewaakt de juiste toepassing van wet- en regelgeving en stelt heldere, goed onderbouwde besluiten op.
• Je stemt af met toezichthouders over de uitvoerbaarheid en aandachtspunten van verleende vergunningen.
• Je draagt bij aan de behandeling van zienswijzen en bent betrokken bij bezwaar- en beroepsprocedures.
• Je begeleidt en adviseert initiatiefnemers gedurende het proces vanuit een ja-mits-houding.

Over jou

• Je werkt zelfstandig en neemt eigenaarschap over je dossiers.
• Je bent daarnaast een echte teamspeler en schakelt gemakkelijk met collega’s en adviseurs.
• Je denkt oplossingsgericht mee met initiatiefnemers, zonder kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid uit het oog te verliezen.
• Je kunt complexe belangen zorgvuldig afwegen en helder motiveren.

Eisen

• Je hebt minimaal hbo+ werk- en denkniveau.
• Je hebt kennis van omgevingsrecht, bouwkunde en/of planologie/ruimtelijke ordening.
• Je hebt een stevige basis in bouwkunde, planologie of ruimtelijke ordening.

Wensen

• Je hebt bij voorkeur een afgeronde opleiding ABW1, of je bent deze momenteel aan het volgen.
• Je hebt bij voorkeur ervaring bij een gemeente of omgevingsdienst.
• Je hebt ervaring opgedaan met het behandelen van middelgrote tot grote initiatieven en/of aanvragen bij een vergelijkbare gemeente.

Competenties

• Je beschikt over oordeelsvorming en weegt feiten en handelingsopties zorgvuldig af op basis van de juiste criteria.
• Je bent sterk in probleemanalyse en herkent belangrijke informatie, legt verbanden en doorziet mogelijke oorzaken.
• Je bent resultaatgericht en onderneemt concrete, doelgerichte acties om beoogde resultaten te behalen of te overtreffen.
• Je bent klantgericht en handelt naar de wensen en behoeften van interne en externe klanten, zonder het organisatiebelang uit het oog te verliezen.
• Je beschikt over overtuigingskracht en brengt standpunten en ideeën effectief over, waarbij je draagvlak creëert.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ya JOB-3344703

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• Je bouwt pensioen op via StiPP.
• Goede begeleiding vanuit All About Work.